毕节市☉司法局于2020年9月21日至10月21日在毕节市人∞民政府网站和“彩神ll下载app网”微信公众号面向社】会公开征求《毕节市物业管理条例(征求意见№稿)》，在征╲求期内，后台共收到反馈意见和建议29条(如附图所示)。其中12条有一定参考价值◥，经综合考虑后，根据有关法律法规规定，已在《毕节市物业管理条例(征求意ㄨ见稿)》中融入相应位置;其余17条所提意见建议有的不符合相关〓法律法规的规定，有的相对于◤本条例的修改完善不具有建设性，故不予采纳。具体采纳情况︼说明如下。

第一条:

建议采纳，非常感谢您对物业管理立法工作关注和关心，作为一名物业管理职业经理人，您提供的意见值得参考，我们将组织⊙专业人士及法律专家作进一步论证。

第二条:

建议采纳，《毕节市物业管理条例(征求意见稿)》在起草■过程中参照了深圳、成都等地的经验和做法。对于您反映的情况，我们将再次对照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规进行∩自查并修改。

第三条:

建议采纳，提出的建议很好，我们将作进一步研︽究。

第四条:

建议采纳，关于处罚的幅度，我们会再次梳理法律、行政法律、省级地方性法规中的相关规定，确保与之一致。

第五条:

建议不●采纳︻，根据《贵州省物业管理条♂例》第四条◢第一款的规定，业主可以委托物业服务企业或者其他管理人实施〓物业管理，也可以自行管理。

第六条:

建议不采〓纳，这里主要针∞对《毕节市物业管理条例(征求意见稿)》收到意见□　和建议。对于您反映的诸多问题，建议通过信访渠道。

第七条:

建议★不采纳＠ ，根据《贵州省物业管理条例》第八条第二款的规定，物业的ζ配套设备设施是共用的，应当划分为一个物业管理区域;配套设备◣设施能够分割独立使用的，可以划分为不同◣的物业管理区域。

第八条:

建议不采纳，感谢你的建议，交缴物业费是业主的义务，物业纠纷可以通过诉讼的方式予以解决。

第九条:

建议不采纳，根据《贵州省物业管理条例》第五十三条的规定，“保障性住房前期物业服务收费实行政府指导价，具体办法由省人民政府价格行政主管部门会同住房和城乡建设行政ζ　主管部门制定”。由此，非保障性的住房的物业服务收费，由市¤场自行调节。成立业主大会及业主委员会，的确很有必要，但要依照有关规定进行。

第十条:

建议不采纳，根据《贵州省物业管理条例》第九十一条的规Ψ定，“物业管理区域内根据规划建设的人防工程，平时由投资者依照法∞律、法规规定使用和管『理，经营所得收益归投资者所有。”

第十一条:

建议不采纳，这里主要针对《毕节市物业管理条例(征求意见稿)》收集意见和建议，您反映↙的问题，建议您直接向当地有关部门反映。

第十二条:

根据最新规定，物业▂企业资质认定已取消，不再划分【等级。

第十三条:其他意见建议对《毕节市物业管理条例(征求意见稿)》的修改没有实质性的作用，故没有采纳。